No.152 リノベ、古民家再生 難易度高め 明治建築住宅
所在地：塩田町久間乙取引形態：売買
価格：60万円
面積： 宅地 395.83平米
雑種地 158.90平米
建物床面積 123.96平米
※こちらの物件はエイコー不動産（0954-66-4177）が仲介します。
売買 宝の原石かもしれない 久間地区の住宅
明治建築の農家住宅となります。もちろん価格も魅力的なのですが、立地についてもおすすめできます。病院やスーパーマーケットまでの距離が近く、田舎であるにも関わらず車で5分圏内でおおよそのことができます。道も車通りの多い国道498号線から一本入ったところにありますので車の往来は少なく静かな環境で過ごすことができそうです。
空き家になったのが令和6年になってからになり、定期的にメンテナンスはされているとのことですが、気になるところもあります。詳しくは注意点をお読みください。
特にいいなあと思った点は、雰囲気抜群のお庭です。歴史を感じさせる雰囲気で窓から庭を眺めれるとまるで過去にタイムスリップしたかのような特別な景色を体感できます。
注意点
家の損傷が激しく、大規模な補修が必要となります。屋根の修繕や畳の張替えなどはもちろんのこと、耐震などの問題もありますので、本格的なリフォームが必要になります。
二階はありますが、はしごで登るような形のため素人には活用が難しい 可能性があります。
現存する家屋の使用には問題はないですが、将来的に建物解体し再建築する場合、もしくは増改築する場合は県条例のがけ規制が適用されます。本物件は土地南西側に2メートルを超える高さのがけと接しているため、がけの上端から建築物との間にそのがけの高さの1.5倍以上の水平距離を保つ必要が存あります。詳しくは、建築基準法 佐賀県条例 第3条で検索し参照ください。
こんな方におすすめ
●古民家をリノベーションして、自分だけの空間を作りたい方
●セカンドハウスや倉庫として活用を考えている方
●自然豊かな環境で、ゆったりとした暮らしをしたい方
●地域に根付いて、人と人とのつながりを大切にする方
●DIYやガーデニングが好きな方
最寄りの施設
●役場／嬉野市役所 （車約 5分 3.5km）
●小学校／久間小学校 （徒歩 18分 1.3km）
●中学校／塩田中学校 （自転車 15分 3.5km）
●病院／樋口病院 （車約 5分 2.9km）
●金融機関／ゆうちょ銀行（久間郵便局）（ 900m）
●スーパーマーケット／エレナ（車約 5分 3.4km）
●コンビニ／ファミリーマート（車約 2分 900m）
●避難場所／久間小学校（車約 3分 1.3km）
間取り図
外から
庭の景色 自分好みの庭が作れそうです。
玄関から 玄関の中入って上り口に段差があります。
和室 畳に傷みがあり張替えの必要があります。
洋室
ダイニングキッチン
屋根の様子
地図
「空き家・空地バンク」登録カード
このページに関するお問い合わせ
塩田庁舎 企画政策課
TEL：0954-66-9117
FAX：0954-66-3119
Mail：kikaku@city.ureshino.lg.jp
